Gezellelaan 12 A, Roosendaal

Welkom in deze vrijstaande woning met een zee aan groen, karakter én volop potentie aan de Gezellelaan 12A in de Kroeven. Hier woon je heerlijk rustig dankzij de royale voortuin van ruim 21,5 meter diep, omringd door volwassen bomen die volop privacy bieden. En toch heb je alle gemak binnen handbereik, met een supermarkt letterlijk aan de overkant!
Met vier slaapkamers, een speelse keuken, een knusse woonkamer met houtkachel én een tuin die je blijft verrassen, is dit een woning voor iedereen die ruimte zoekt én het leuk vindt om met een frisse blik aan de slag te gaan.
Benieuwd? Plan snel die bezichtiging in deze kans wil je niet laten lopen!

Entree
Je parkeert de auto moeiteloos op de riante oprit en stapt aan de zijkant binnen via de voordeur. De entree is ruim van opzet en geeft toegang tot de trap naar boven, het toilet en de woonkamer. De afwerking is eenvoudig een ideale basis voor wie zijn eigen sfeer wil creëren.

Wonen & Koken
De woonkamer is verrassend ingedeeld. Bij binnenkomst kom je eerst in de lichte eethoek met aan beide zijden grote ramen. Het uitzicht op het groen is prachtig en het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen. De knusse zithoek ligt net om het hoekje en biedt een warme sfeer met een karakteristieke inbouwkast en een gezellige houtkachel, perfect voor winteravonden.
Via de eethoek stap je de keuken in, en die verrast meteen: speels ingericht met een centraal eiland, veel ramen rondom én directe toegang tot de tuin.

Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping vind je maar liefst vier slaapkamers. De kamers zijn licht, ruim en stuk voor stuk vol potentie. Her en der zijn ze wat gedateerd, maar wie daar doorheen kijkt ziet alleen maar mogelijkheden.
De badkamer is eenvoudig en functioneel met een bad-douchecombinatie, toilet, wastafel en een badkamerkastje.
Ook hier geldt: een fijne ruimte die je volledig naar eigen smaak kunt moderniseren.
De zolder is bereikbaar via een vaste trap en dient nu als opbergruimte. Hier bevindt zich ook de cv-ketel. Ideaal om spullen uit het zicht op te bergen. De zolder heeft ook zeker potentie om deze om te bouwen tot wellicht een extra slaapkamer of kantoorruimte.

Tuinieren, Zonnen & Genieten
Wat een buitenruimte! De voortuin is indrukwekkend diep, met volwassen bomen die zorgen voor privacy.. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime garage en een aparte berging waar ook de wasmachine en droger zijn geplaatst. Langs de zijkant van de woning vind je een grote overkapping ideaal voor fietsen, houtopslag of een loungehoek.
En wil je in de ochtend even rustig wakker worden met een kop koffie? Dan is het kleine, gezellige zitje naast de garage precies wat je zoekt.

Omgeving en Faciliteiten
De Kroeven is een fijne, rustige wijk aan de westkant van Roosendaal. Met scholen, sportvoorzieningen, een supermarkt en openbaar vervoer dichtbij, woon je hier super centraal. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Deze wijk staat bekend om haar ruime opzet, groene karakter en fijne leefomgeving voor jong en oud.

Sfeer en Doelgroep
Deze woning ademt sfeer, ruimte en karakter. De combinatie van een goede basis, veel leefruimte en een enorm perceel maakt dit huis uitermate geschikt voor klussers, gezinnen, of mensen die zoeken naar een woning met charme en potentie.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.